Các tụ điểm du lịch giải trí, nghỉ dưỡng, giáo dục có quy mô bậc nhất khu vực phía Đông Hà Nội đang dần hình thành khiến giá bất động sản tại Gia Lâm ngày một tăng lên, hứa hẹn thị trường bất động sản nơi đây sẽ ngày càng sôi động.
Vậy những lý do căn bản nào thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản Gia Lâm?

Trong bản Quy hoạch Thủ đô 2030 - 2050, khu vực phía Đông Hà Nội được định hướng là trung tâm hành chính - thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ thuật cao và đô thị hiện đại. Theo đó, Gia Lâm dự kiến sẽ được nâng cấp lên quận vào năm 2022 - 2025.

Đến nay, Gia Lâm đã đạt 25/28 tiêu chí để trở thành một quận của Thủ đô. Điều đó cho thấy kế hoạch lên quận của vùng ven đô phía Đông Hà Nội này sẽ sớm hoàn thành, đồng thời với đó, bộ mặt chung của hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng sẽ có những thay đổi lớn và toàn diện.

Ngày 9/01/2021 vừa qua, nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đã chính thức được thông xe với phạm vi: hơn 1.485m đường rộng 33m kết nối trực thông đường Cổ Linh với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng; 620m đường vành đai 3, rộng 26,5m; 5 nhánh kết nối giữa các đường vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Cổ Linh, mỗi nhánh rộng 12m. Điều đó tạo điều kiện giúp cho phương tiện giao thông kết nối ra vào nút giao giữa đường vành đai 3 với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được thuận lợi, an toàn, rút ngắn hành trình và đồng bộ với mạng lưới giao thông trong khu vực; phát huy tối đa hiệu quả đầu tư của tuyến đường vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường Cổ Linh; góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Ngay sau đó, UBND TP. Hà Nội đã tổ chức khởi công xây dựng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (Cầu Vĩnh Tuy 2) với tổng mức đầu tư 2.538 tỷ đồng từ ngân sách TP. Hà Nội. Cầu Vĩnh Tuy 2 tổng chiều dài cầu và đường dẫn 3.473m, rộng 19,25m với 4 làn xe, chiều cao tĩnh không 11m được xây dựng bằng bê tông cốt thép, chịu động đất cấp 8, có hình dáng tương tự cầu Vĩnh Tuy hiện tại. Cầu Vĩnh Tuy 2 được xây dựng song song, cách tim hạ cầu Vĩnh Tuy hiện tại 21,25m về phía hạ lưu sông Hồng có điểm đầu tại đường Nguyễn Khoái - Minh Khai; điểm cuối giao với đường Long Biên - Thạch Bàn, đường Cổ Linh. Dự kiến cầu Vĩnh Tuy 2 hoàn thành vào cuối năm 2022 sẽ cùng cầu Vĩnh Tuy hiện tại tạo thành cầu Vĩnh Tuy hoàn chỉnh với 8 làn xe, kết nối hoàn chỉnh đường vành đai 2 qua sông Hồng.

Thêm vào đó, một dự án lớn khác cũng được nhận định sẽ khiến bất động sản khu vực này tăng nhiệt, là dự án đường vành đai 2 trên cao nối liền với cầu Vĩnh Tuy 2. Đây là dự án khởi công từ tháng 4/2018, gồm tuyến đường bộ trên cao và mở rộng dưới thấp. Vành đai 2 hoàn thành được kỳ vọng giảm bớt tình hình ùn tắc trong nội đô kéo dài suốt nhiều năm liền.

Tuy nhiên, UBND TP. Hà Nội cũng có quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội tại Gia Lâm, nhằm hạn chế tối đa việc xây dựng các công trình thấp tầng, đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quy hoạch đô thị và yêu cầu phát triển bền vững. Vì thế, mặt hàng bất động sản nhà đất, đặc biệt là giá biệt thự, liền kề, nhà phố Gia Lâm sẽ tăng mạnh. Đây là xu thế tất yếu sẽ diễn ra khi Gia Lâm trở thành một trong những quận phát triển trọng điểm của Thủ đô, là mảnh đất vàng thu hút các doanh nghiệp lớn đầu tư thời gian tới.

Có thể thấy, hạ tầng là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng tạo nên sức hấp dẫn của bất kỳ dự án nào. Theo một số sàn giao dịch bất động sản, lượng khách quan tâm đến các dự án nhà ở quanh khu vực phía Đông, cụ thể là Long Biên, Gia Lâm này có xu hướng tăng lên đáng kể.

Với tất cả các yếu tố nêu trên, chúng ta có thể dễ dàng thấy được tiềm năng phát triển của vùng đất ven sông Hồng, đặc biệt là Gia Lâm, hàng loạt "ông lớn" bất động sản đã rót vốn đầu tư và xây dựng các dự án mang tính quy mô lớn và đầu tiên tại Hà Nội như: VinWonders, Safari Vinpearl Land, Trường Đại học Vin Uni và Khu đô thị sinh thái Ecopark…

Nổi bật lên trong nhóm bất động sản có thế mạnh hàng đầu với các sản phẩm thấp tầng: biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại không thể không điểm danh "ông lớn Euro Window".

Với hơn 300 lô liền kề, biệt thự cho ra mắt thị trường sắp tới, Euro Window sẽ tạo nên một làn sóng mới thu hút sức mua của khách hàng. Nội khu dự án hội tụ đầy đủ sự phát triển về giao thông, cơ sở hạ tầng, không gian sống của kết hợp với sự đồng bộ về hạ tầng chung của các dự án lớn kể trên và cả khu vực ven đô phía Đông, dự án sẽ đem đến cho khách hàng những biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại hiện đại với đầy đủ các dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu sống văn minh trong thế kỷ 21 của cư dân Thủ đô...